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C/Juan Evora Suárez, |
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Compra de una propiedad ¿Qué uso le va a dar? ¿Cuál es su presupuesto? Los residentes españoles normalmente pueden conseguir una hipoteca de hasta el 80% del precio, por un período de 15 años o más. Los residentes no españoles, hasta el 70%. Varía bastante en función de la situación y edad del solicitante. Tipo de Propiedad Requisitos de su propiedad Situación ¿Piensa comprar una propiedad para alquilarla posteriormente? CUANDO ENCUENTRE LA PROPIEDAD DESEADA. Contrato de Reserva Contrato privado Si es propiedad nueva ya concluida, se firmará igualmente un contrato con la promotora en el plazo de 1 mes, comprometiéndose ambas partes a elevar a público el acto de compraventa ante Notario, efectuándose en este momento el pago por parte del comprador. Escritura Si por alguna razón no pudiera acudir a la firma, puede realizar un poder notarial para ese particular a nombre del representante legal de Fuerteventura Residences, o de su abogado. Siempre resulta más fácil si realiza este documento aprovechando alguna estancia en Fuerteventura. Si ha solicitado una hipoteca el representante del banco también asistirá a la firma para validar el acto y abonar la propiedad. No olvide que además del importe de la casa tendrá que abonar el 5% en concepto de IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) si es nueva propiedad, o el 6,5% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), si la propiedad tuvo ya un propietario anterior. Una vez realizada la firma, la propiedad ha de ser inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad. Todos estos gastos (impuestos, notarías, registros, tasación, supondrán aproximadamente un 10% del valor de la casa), y deben ser cubiertos por el comprador. Abogado |
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